Leasing finansowy, zwany również kapitałowym - oddanie rzeczy w użytkowanie, właściciel w zamian otrzymuje raty leasingowe. Przedmiot leasingu jest własnością Finansującego, zmiana właściciela może być zagwarantowane w umowie. Firma podnosi więc wartość swojego majątku, przy jednoczesnym braku dodatkowych kosztów po zakończeniu umowy.
Również do umowy leasing finansowy może być dołączony aneks o możliwości sprzedaży przedmiotu leasingu po zakończeniu okresu umowy. Schemat owej umowy przypomina pewnego rodzaju kredyt lub pożyczkę, tylko że przedmiotem "kredytu" jest w tym wypadku środek trwały a nie gotówka.
W leasingu finansowym rata składa się z dwóch składników. Korzystający ma obowiązek opłacić zarówno część kapitałową jak i odsetkową. Odsetki są całkowitym kosztem uzyskania przychodu. Natomiast cześć kapitałowa ma za zadanie obniżyć zysk po opodatkowaniu (tak samo jak kapitał przy operacji kredytowej). Leasing finansowy jest rozliczny podobnie jak leasing operacyjny. Różnica jest konieczność opłacania podatku VAT od rat leasingowych z góry za cały okres trwania umowy (najczęściej w ciągu 7 dni po odbiorze przedmiotu leasingu), natomiast w leasingu operacyjnym podatek VAT jest płatny przy każdej racie leasingowej.